助光１（伏屋駅） 3998万円の一戸建て情報

物件の特徴

支払い例	4LDK・土地136.85m2・建物109.30m2 【3998万円の場合】 (1)毎月１０２０２５円ボーナス加算　　　０円 (2)毎月８４１６１円ボーナス加算１０７２６３円価格3998万円、頭金0円、借入額2998万円年利0.40％　変動金利　返済期間35年	・紹介金融機関／地方銀行・返済期間／35年・利率／年利0.40％（変動金利）・事務手数料／55000円 ※金利等の情報は当月時点のものとなります。 ※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。 ※適用される金利は、審査状況・諸条件により異なります。
支払い例	※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。詳しくは現地係員にご相談ください

特徴ピックアップ！

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
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TEL：052-411-7785

物件詳細情報

物件名	助光１（伏屋駅） 3998万円
価格	3998万円支払いシミュレーション	間取り	4LDK
販売戸数	1戸	総戸数	5戸
土地面積	136.85m²（41.39坪）（登記）	建物面積	109.3m²（33.06坪）（登記）
私道負担・道路	無・西6.4ｍ幅（接道幅10.3ｍ）	完成時期（築年月）	2024年3月
所在地	愛知県名古屋市中川区助光１-1808番周辺環境	交通	近鉄名古屋線「伏屋」歩5分　ＪＲ関西本線「春田」歩20分　名古屋市バス「助光住宅」歩4分
イベント情報・見学	イベント情報：オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／9:00～21:00 ≪即日見学ＯＫ≫ 土日はもちろん！平日・夜間・お問い合わせ当日の見学も柔軟に対応します♪ 全国999店舗のネットワークでお客様をサポート！センチュリー21リバーズにお任せください♪ ≪愛知県戸建取扱件数1300件以上≫ 名古屋市内・大治町・あま市・津島市・愛西市・弥富市蟹江町・北名古屋市・清須市・稲沢市・岩倉市・豊山町豊富な物件情報と経験豊かなスタッフがご希望に合ったすまい探しをお手伝いします！ ≪ご成約キャンペーン実施中≫ キャンペーン期間中にご成約頂いた方へご成約特典プレゼント！どこよりもお得にお家を買いたい！という方はどんな事でも結構ですのでセンチュリー２１リバーズまで！ ≪住宅ローンに自信があります≫ 「車のローンがあるけど大丈夫？」「過去に支払いを遅れた事があるけど大丈夫？」「年齢が心配…」「自営業だけど借りられる？」「少しでも低金利、良い条件でローンを組みたい」など… 住宅ローンはセンチュリー２１リバーズに全てお任せ！経験豊富なスタッフが丁寧に説明します♪ ≪専門スタッフによるトータルサポート≫ 経験豊富なスタッフがすまい探しの様々な悩みを解決します！ご検討の段階からお引き渡し後のフォローまでとことんサポートします♪ 具体的には… 「物件価格や条件の交渉」「自分に合った物件の探し方・見つけ方」「火災保険のご相談」「給付金や減税・税金に関するサポート」「売却がある場合のご相談」その他、疑問や質問や心配事は何でも何回でもお気軽にスタッフへ相談してください♪ 「全力でサポートします！」 ▼資料請求・見学予約・その他お問い合わせは▼ 【資料請求（無料）】をクリック！または通話料無料の【08006025644】まで！
担当者	【私たちが担当です】高橋竜介
会社情報	＜仲介＞愛知県知事（3）第021840号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員　東海不動産公正取引協議会加盟センチュリー21(株)リバーズ愛知県名古屋市中村区砂田町3-30-1

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お問い合わせ先	センチュリー21(株)リバーズ TEL：052-411-7785 営業時間：10:00～20:00／定休日：水曜日免許番号：愛知県知事（3）第021840号取引態様：＜仲介＞

お問い合わせ先

センチュリー21(株)リバーズ

TEL：052-411-7785

営業時間：10:00～20:00／定休日：水曜日
免許番号：愛知県知事（3）第021840号
取引態様：＜仲介＞

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。

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